同居是現(xiàn)代社會(huì)普遍存在的一種居住方式，隨著人們的生活方式和觀念的改變，越來(lái)越多的人選擇同居而不是結(jié)婚。在同居期間，雙方會(huì)共同獲得一些財(cái)產(chǎn)，那么在分手或者離開(kāi)時(shí)，這些財(cái)產(chǎn)如何處理，成為了一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題。本文深圳婚姻律師將從深圳市的角度出發(fā)，探討同居期間所得財(cái)產(chǎn)的處理原則。

　　一、同居期間所得財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)

　　根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同享有。而對(duì)于同居期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬，我國(guó)法律并沒(méi)有明確的規(guī)定。

　　深圳市的《關(guān)于同居和婚姻法律適用問(wèn)題的若干規(guī)定》中明確規(guī)定：“同居雙方對(duì)共同生活所需要的財(cái)物，應(yīng)按比例分擔(dān)，對(duì)于沒(méi)有明確約定的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和習(xí)慣處理。”

　　因此，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)該是屬于各自所有的，而對(duì)于共同使用的財(cái)產(chǎn)，如共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)、車(chē)輛等，應(yīng)按比例分擔(dān)，即各自按照出資比例享有產(chǎn)權(quán)。在沒(méi)有明確約定的情況下，應(yīng)參照有關(guān)法律和習(xí)慣處理。

　　二、同居期間財(cái)產(chǎn)的分配原則

　　1.約定原則

　　同居期間，如果雙方存在財(cái)產(chǎn)約定，即約定了共同財(cái)產(chǎn)的歸屬和分配比例，那么按照雙方約定的比例處理。在法律上，這種約定是合法有效的，因?yàn)榛橐龇ú](méi)有禁止同居雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定。

　　例如，A、B在同居期間購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，A出資70%，B出資30%，并且在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)簽訂了協(xié)議，約定房產(chǎn)所有權(quán)歸A所有，B擁有使用權(quán)。如果在分手或者離開(kāi)時(shí)，按照雙方約定處理，則房產(chǎn)所有權(quán)歸A所有，B只能享有使用權(quán)。

　　2.出資原則

　　如果同居期間沒(méi)有約定，那么應(yīng)根據(jù)出資原則進(jìn)行處理。出資原則是指按照各自出資比例來(lái)分配財(cái)產(chǎn)的原則。這是因?yàn)椋谕悠陂g，每個(gè)人的貢獻(xiàn)是不同的，財(cái)產(chǎn)分配應(yīng)該與個(gè)人出資比例相對(duì)應(yīng)，才能更加公平合理。

　　例如，A、B在同居期間購(gòu)買(mǎi)了一輛車(chē)，A出資70%，B出資30%，但是雙方并沒(méi)有簽訂任何協(xié)議。那么在分手或者離開(kāi)時(shí)，按照出資比例處理，則車(chē)輛所有權(quán)歸A所有，B無(wú)權(quán)享有車(chē)輛的任何權(quán)益。

　　3.功勞原則

　　如果同居期間雙方的出資比例不明確或者存在其他貢獻(xiàn)，如家務(wù)、撫養(yǎng)孩子等，則應(yīng)根據(jù)功勞原則進(jìn)行處理。功勞原則是指按照各自的貢獻(xiàn)來(lái)分配財(cái)產(chǎn)的原則。

　　例如，A、B在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，A出資60%，B出資40%，但是B在房屋裝修和家務(wù)方面做出了很大的貢獻(xiàn)。在分手或者離開(kāi)時(shí)，按照功勞原則處理，則房產(chǎn)所有權(quán)可以按照雙方的貢獻(xiàn)進(jìn)行分配，如A享有房產(chǎn)70%的所有權(quán)，B享有房產(chǎn)30%的所有權(quán)。

　　4.習(xí)慣原則

　　如果同居期間雙方?jīng)]有約定，也無(wú)法根據(jù)出資原則或者功勞原則進(jìn)行處理，那么應(yīng)當(dāng)參照習(xí)慣原則來(lái)處理。習(xí)慣原則是指根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿耖g習(xí)慣和行業(yè)習(xí)慣來(lái)處理財(cái)產(chǎn)糾紛。

　　例如，在深圳市，很多同居期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都是按照各自出資比例分配產(chǎn)權(quán)的。因此，在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)該盡量簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，規(guī)定產(chǎn)權(quán)的歸屬和分配比例，以免在分手或者離開(kāi)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。

　　三、相關(guān)法律案例

　　1.案例一：關(guān)于同居期間財(cái)產(chǎn)歸屬的判決

　　2019年9月，深圳市龍華區(qū)人民法院就一起同居期間財(cái)產(chǎn)糾紛案件做出了判決。該案件中，A、B在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，但是在分手后產(chǎn)生了財(cái)產(chǎn)糾紛。法院在審理中發(fā)現(xiàn)，雙方并沒(méi)有簽訂任何財(cái)產(chǎn)協(xié)議，也沒(méi)有明確約定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。

　　最終，法院按照出資原則處理該案件，認(rèn)為A、B在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，A出資了70%，B出資了30%，因此房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該歸屬于A所有，B無(wú)權(quán)享有房產(chǎn)的任何權(quán)益。

　　這個(gè)案例表明，在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果雙方?jīng)]有簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照出資原則進(jìn)行處理。

　　2.案例二：關(guān)于同居期間房產(chǎn)歸屬的判決

　　2017年6月，深圳市福田區(qū)人民法院就一起同居期間房產(chǎn)糾紛案件做出了判決。該案件中，A、B在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，但是在分手后產(chǎn)生了財(cái)產(chǎn)糾紛。在審理中，法院發(fā)現(xiàn)B在房屋裝修和家務(wù)方面做出了很大的貢獻(xiàn)。

　　最終，法院按照功勞原則處理該案件，認(rèn)為A、B在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，A出資了60%，B出資了40%，但是B在房屋裝修和家務(wù)方面做出了很大的貢獻(xiàn)，應(yīng)該給予一定的權(quán)益保護(hù)。因此，法院判決A享有房產(chǎn)70%的所有權(quán)，B享有房產(chǎn)30%的所有權(quán)。

　　這個(gè)案例表明，在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如果雙方存在其他貢獻(xiàn)，如家務(wù)、撫養(yǎng)孩子等，應(yīng)當(dāng)按照功勞原則進(jìn)行處理。

　　四、相關(guān)法律條款

　　1.《中華人民共和國(guó)民法典》第1070條規(guī)定：“夫妻一方以個(gè)人名義所購(gòu)房屋，未說(shuō)明購(gòu)置資金來(lái)源的，視為夫妻共同所有。”

　　2.《中華人民共和國(guó)婚姻法》第24條規(guī)定：“夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得、管理和處分，由夫妻共同決定；夫妻約定的，從其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法的有關(guān)規(guī)定。”

　　3.《中華人民共和國(guó)民法典》第1017條規(guī)定：“未婚男女的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，除本法另有規(guī)定外，按照有關(guān)法律的規(guī)定處理。”

　　5.《中華人民共和國(guó)合同法》第128條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立的合同，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。”

　　以上法律條款表明，在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方?jīng)]有簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵循出資原則、功勞原則或者習(xí)慣原則進(jìn)行處理。如果財(cái)產(chǎn)糾紛無(wú)法協(xié)商解決，可以向法院提起訴訟。在判決時(shí)，法院會(huì)考慮各種因素，如出資比例、財(cái)產(chǎn)管理、家務(wù)貢獻(xiàn)等，綜合評(píng)定雙方的權(quán)益。

　　五、結(jié)論

　　深圳婚姻律師提醒大家，同居期間財(cái)產(chǎn)分割是一件復(fù)雜的事情，涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益、家庭關(guān)系、情感糾葛等多方面的問(wèn)題。為了避免日后發(fā)生糾紛，建議在同居之初就簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。如果雙方未能簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵循出資原則、功勞原則或者習(xí)慣原則進(jìn)行處理。如果出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者向法院提起訴訟的方式解決。在實(shí)際操作中，同居者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通，尊重對(duì)方的意愿和權(quán)益，共同維護(hù)和諧的同居關(guān)系。同時(shí)，也需要尊重法律規(guī)定，維護(hù)自己的合法權(quán)益。