由于房?jī)r(jià)的上漲，房屋的價(jià)值比重占據(jù)了現(xiàn)代家庭的財(cái)產(chǎn)的大部分，那么婚后父母出資買房算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎，婚后父母出資買房離婚如何分配的問(wèn)題已經(jīng)直接影響到離婚后的生活品質(zhì)了，下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，深圳婚姻律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。

　　（1）雙方?jīng)]有約定

　　①婚后父母全款購(gòu)房，登記在我們自己對(duì)于子女名下，那么該套房產(chǎn)企業(yè)視為一個(gè)父母對(duì)自己作為子女一人的贈(zèng)與，屬于該子女的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予進(jìn)行分割。

　　②婚后父母買房交付首付款，登記在我們自己作為子女名下，貸款公司每個(gè)月都由父母進(jìn)行償還，并且在離婚時(shí)已經(jīng)還完貸款，又能夠發(fā)展提供一個(gè)充足的證據(jù)，法院認(rèn)為一般企業(yè)不會(huì)認(rèn)定該套房產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

　　③ 婚后，父母在購(gòu)房時(shí)支付首付款，首付款以子女的名義登記。 貸款由父母每月償還，離婚時(shí)仍未償還。 但是，當(dāng)事業(yè)部考慮出資問(wèn)題時(shí)，在同等份額的基礎(chǔ)上，要注意多方出資。

　　結(jié)婚后，父母為購(gòu)買以孩子名義登記的房子支付首付，孩子每月償還貸款。原則上，房產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平分，法院會(huì)適當(dāng)考慮父母的分擔(dān)問(wèn)題。

　　(2）雙方有約定。

　　①當(dāng)時(shí)的出資企業(yè)行為如訂立了借據(jù)、借款進(jìn)行合同管理的話，實(shí)踐中我們需要通過(guò)三方簽字（父母、子女及配偶），認(rèn)定為借款的可能性比較大，若認(rèn)定為借款的話，則該房產(chǎn)為夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方國(guó)家平均分割，借款認(rèn)定為夫妻關(guān)系共同發(fā)展債務(wù)，需要一個(gè)雙方可以共同償還。

　　② 在實(shí)踐中，由于政策原因，父母不具備購(gòu)房資格，購(gòu)房后以子女的名義登記的情況。 當(dāng)子女離婚時(shí)，父母需要提供足夠的證據(jù)證明存在貸款－名義房屋的事實(shí)，例如三方（父母、子女和配偶）簽署的貸款－名義房屋協(xié)議。父母實(shí)際管理物業(yè)或表達(dá)借用姓名購(gòu)買房屋的意向，如聊天記錄、錄音錄像、證人證詞等，均可得到法院認(rèn)可。 那么法院將不會(huì)在離婚訴訟中處理財(cái)產(chǎn)。

　　最后，生活中，很多朋友都會(huì)關(guān)心房子的問(wèn)題，比如買房時(shí)要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)，賣房時(shí)要考慮哪些因素。結(jié)婚時(shí)，房產(chǎn)證上的名字寫誰(shuí)；離婚時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)怎么分割。我們建議，您在購(gòu)房時(shí)務(wù)必將這些風(fēng)險(xiǎn)都考慮在先，避免有一天損害到個(gè)人利益。

　　以上就是深圳婚姻律師總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，如果您還有相關(guān)法律咨詢或者其他事項(xiàng)不明白的可以咨詢深圳婚姻律師，律師的專業(yè)知識(shí)能夠幫助到你。