橋下之水，指落在地上的水很難收回，比喻事情已成定局，難以收回。而且還有一種“覆蓋水”可以收集。胡某與田某在戀愛(ài)相關(guān)關(guān)系研究期間，胡某考慮學(xué)生自己對(duì)于以后我們會(huì)與田某結(jié)婚，并為他們表示通過(guò)自己對(duì)田某的忠心，將其主要位于中國(guó)北京市某房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)到田某名下。深圳資深離婚律師為您講解一下有關(guān)的情況。

　　因考慮贈(zèng)與企業(yè)稅率存在問(wèn)題，雙方于2013年9月6日簽訂存量房屋信息買(mǎi)賣(mài)交易合同，胡某將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到田某名下。買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)過(guò)程中，田某未給付胡某房款。另有鄰居崔某證明，胡某與田某交往后多次明確表示兩人要結(jié)婚，但是田某父母要彩禮，所以胡某決定將房子都是作為我國(guó)彩禮過(guò)戶(hù)到女方名下，后來(lái)由于雙方分手。

　　胡某因婚姻目的未能達(dá)成向法院提起訴訟的理由，要求田某同案將財(cái)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓給胡某。田某帶著房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了，禮物已經(jīng)完成了，以不同意歸還房子為由。

　　法庭經(jīng)審理企業(yè)認(rèn)為，彩禮是指男方為達(dá)到與女方結(jié)婚的目的而依照傳統(tǒng)習(xí)俗給女方存在一定問(wèn)題數(shù)量的現(xiàn)金或財(cái)物。本案中，胡某將自己的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到田某名下，應(yīng)當(dāng)建立屬于我國(guó)婚前給付彩禮這一行為。如果我們雙方之間不存在戀愛(ài)相關(guān)關(guān)系，沒(méi)有他們結(jié)婚的預(yù)期，胡某不可能將社會(huì)價(jià)值具有很高的房產(chǎn)贈(zèng)與田某。因此該房產(chǎn)贈(zèng)與合同行為應(yīng)認(rèn)定為給付彩禮性質(zhì)。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用人民法院婚姻法若干問(wèn)題的解釋二》第十條規(guī)定，當(dāng)事人未辦理婚姻登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚前支付婚姻費(fèi)用，給予中華民國(guó)的人生活困難，當(dāng)事人要求退還按照習(xí)俗支付的嫁妝的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

　　在這種情況下，胡給了田很高的房地產(chǎn)價(jià)值，如果田不回來(lái)，對(duì)胡的生活必然造成嚴(yán)重的影響。因此，胡要求田某歸還財(cái)產(chǎn)并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的索賠要求應(yīng)得到支持。根據(jù)這起判決案件涉及胡擁有的住房，田某協(xié)助胡辦理了涉及住房財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的案件手續(xù)。

　　張和鄒已經(jīng)保持了兩年的戀愛(ài)關(guān)系。2013年12月17日，張、于作為共同購(gòu)房人，以114萬(wàn)元的價(jià)格從案外人處購(gòu)買(mǎi)了一套房屋。買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付首付款34、2萬(wàn)元，其余79、8萬(wàn)元通過(guò)申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。

　　2014年4月18日，張某與銀行通過(guò)簽訂《個(gè)人進(jìn)行購(gòu)房資金借款企業(yè)合同》。2014年2月27日，房屋土地所有權(quán)人登記為張某、虞某共同發(fā)展共有。后雙方可以分手。截至2016年9月10日，張某為購(gòu)買(mǎi)商品房屋共支付了342000元首以及付款、按揭消費(fèi)貸款149830、92元，虞某為購(gòu)買(mǎi)自己房屋共支付了按揭機(jī)構(gòu)貸款14158、08元。

　　法院認(rèn)為，本案中的爭(zhēng)議涉及當(dāng)事雙方獲得有關(guān)房屋的目的。余聲稱(chēng)，雙方購(gòu)買(mǎi)有關(guān)房屋的目的是共同投資，因此，他們應(yīng)享有有關(guān)房屋的一半份額。投資注重回報(bào)。如果像余說(shuō)的，他們買(mǎi)房子只是為了投資，而不考慮其他因素，那么他們?cè)谕顿Y時(shí)都是獨(dú)立的個(gè)體，會(huì)計(jì)投資風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)。

　　但在這種情況下，房子的首付是由張某支付的，后來(lái)在償還抵押貸款的過(guò)程中，于某只償還了三個(gè)月的抵押貸款，而張某負(fù)責(zé)償還其余的抵押貸款，這一切都可以反映出張某的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于于某。

　　如果購(gòu)買(mǎi)僅涉及共同投資行為，則房屋以雙方的名義登記，并同意共同擁有，甚至在房屋分割時(shí)由雙方共同擁有，這顯然背離了常識(shí)和投資慣例。因此，俞聲稱(chēng)，購(gòu)房所涉及的房屋是一項(xiàng)聯(lián)合投資，這一說(shuō)法令人難以接受。相反，雙方最初是戀愛(ài)關(guān)系，約會(huì)了兩年，兩人都是法定結(jié)婚年齡。考慮到他們的婚姻生活，張某買(mǎi)下了涉案的房子，為了表達(dá)自己對(duì)婚姻的真誠(chéng)，買(mǎi)下的房子是以雙方的名義登記的。因此，張某聲稱(chēng)自己購(gòu)買(mǎi)房屋只是為了與被告人結(jié)婚，認(rèn)為雙方登記共同所有權(quán)是為了交付彩禮更加合理合理。

　　此外，房子的首付款是由張某支付的，隨后的抵押貸款基本上是由張某償還的，這進(jìn)一步證明，張某只是因?yàn)橄肴⒂谀常艑⑸姘阜孔拥怯洖楣餐袡?quán)。因此，可以認(rèn)為，本案所涉及的房屋登記為張某與于某結(jié)婚及送聘禮的共同財(cái)產(chǎn)。

　　現(xiàn)二人工作結(jié)束了戀愛(ài)相關(guān)關(guān)系，且實(shí)際未登記結(jié)婚，故虞某應(yīng)當(dāng)進(jìn)行返還張某交付的彩禮。基于他們二人共同共有農(nóng)村房屋的基礎(chǔ)能力喪失，從雙方企業(yè)出資建設(shè)情況看，張某的貢獻(xiàn)程度大于其他被告，且房屋銀行貸款公司基本由張某一人負(fù)責(zé)資金償還。

　　深圳資深離婚律師了解到，虞某亦不可以主張案涉房屋的所有權(quán)，故案涉房屋應(yīng)確定由張某享有國(guó)家所有權(quán)，虞某可就其出資組成部分設(shè)計(jì)要求張某折價(jià)補(bǔ)償。據(jù)此判決房屋歸張某所有，虞某配合張某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，張某支付虞某房屋折價(jià)款35000元。