2014年5月16日，張和李被介紹給對方，并發(fā)展了一段浪漫的關(guān)系。2014年7月25日李的母親買了一套房子，2014年8月6日登記為張和李的共同所有權(quán)。2014年8月30日，李的母親為張和李購買了一臺冰箱、一臺洗衣機和一臺電視機。深圳資深離婚律師為您講解一下有關(guān)的情況。

　　2014年9月6日，雙方寫下彩禮清單，同意付給張某彩禮樓、冰箱、電視機、洗衣機、床、沙發(fā)、餐桌、禮品80、000元。實際付款后贈送人民幣65000元。張某和李于2014年9月21日舉行婚禮，雙方辦理結(jié)婚登記后，于2015年8月開始分居。

　　張某向法院提起訴訟，要求雙方離婚，并依法分割涉案房屋。李主張離婚同意，但涉及房屋部門嫁妝的案件，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)退還給李。

　　審理后，法院認為，房屋和家用電器是李在與張結(jié)婚前贈送的聘禮，不是已婚夫婦的共同財產(chǎn)。雖然房屋所有權(quán)證明書登記為雙方共有，但從購房時間、房屋來源、購房目的審查分析，房屋是彩禮的一部分。

　　除上述企業(yè)財產(chǎn)外，李某婚前另外一個給付張某彩禮現(xiàn)金65,000、00元。上述彩禮數(shù)額具有巨大，給李某家庭環(huán)境造成學(xué)生一定的困難，雙方通過婚姻關(guān)系同居以及生活近一年而分居，時間相對較短，現(xiàn)不能選擇繼續(xù)發(fā)展共同學(xué)習(xí)生活，李某辯稱要求張某返還，故在離婚時張某應(yīng)適當(dāng)返還部分彩禮。

　　酌定案涉房屋建設(shè)一處、冰箱一臺、洗衣機一臺、電視機一臺、沙發(fā)作為一個，二人床一張由張某返還，歸李某所有；因雙方對于婚姻家庭關(guān)系發(fā)展至今公司近三年，原告?zhèn)€人所得彩禮現(xiàn)金65,000、00元用于通過舉辦中國婚禮及婚姻制度共同學(xué)習(xí)生活，從照顧女方自己利益相關(guān)原則問題出發(fā)，彩禮現(xiàn)金65,000、00元原告可不予返還。據(jù)此可以判決張某與李某離婚，張某返還李某案涉房屋并協(xié)助企業(yè)辦理過戶登記。

　　婚后，夫妻一方出售婚前個人財產(chǎn)，以出售所得為主要出資購買另一套房屋。現(xiàn)在，請把房子分開。如何掌握除法規(guī)則？

　　除非雙方同意，已婚夫婦的財產(chǎn)權(quán)應(yīng)遵守《民法典》第162條和第163條，根據(jù)房屋登記情況和出資金額，確定房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)。除了少數(shù)婚前配偶一方的個人財產(chǎn)完全足以購買新的財產(chǎn)并且新的財產(chǎn)仍然以配偶一方的名義登記的情況外，夫妻一方在婚后購買的房屋以配偶一方或雙方的名義登記，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　夫妻共同財產(chǎn)的分割，參照共同財產(chǎn)分割的一般原則，按照照顧子女、妻子和無過錯權(quán)益的原則確定。盡管財產(chǎn)的主要資金來源是配偶一方出售婚前個人財產(chǎn)，但由于配偶雙方?jīng)]有權(quán)利根據(jù)各自的貢獻購買新房，因此，不宜將婚前個人財產(chǎn)及其增值部分的出售規(guī)定為配偶一方財產(chǎn)的份額，而應(yīng)將配偶一方的較大貢獻與照顧子女、照顧婦女等并列考慮，以調(diào)整配偶雙方在財產(chǎn)份額中的份額。

　　例如，出售個人財產(chǎn)一次收到500萬美元，購買6萬套新房，現(xiàn)在新房增加到10萬套。在分割新房時，500萬當(dāng)然不能作為一方的個人財產(chǎn)，而只能另外500萬作為夫妻的共同財產(chǎn); 500萬美元及其相應(yīng)的增值份額，即500 + 500/600 × (1000-600) ，也不能作為配偶一方的個人財產(chǎn)，其余部分作為夫妻的共同財產(chǎn)。

　　上述三案例分析可以明顯看出，戀愛期間一方將房屋建筑作為我國彩禮登記到對方公司名下，后雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)及時予以返還。

　　我國自古以來婚姻的締結(jié)遵循六禮，即納采、問名、納吉、納征、請期、親迎，是從議婚至完婚過程中的六種禮節(jié)。六禮之中，以納征和親迎最為重要。納征亦稱納幣，男方為達到與女方結(jié)婚的目的給女方一定數(shù)量的現(xiàn)金或財物作為聘金或聘禮，在現(xiàn)代一般稱彩禮。

　　彩禮的多少，隨當(dāng)?shù)厍闆r、當(dāng)事人的經(jīng)濟狀況等各方面因素而定，但數(shù)額一般不在少數(shù)。目前，特別是在我國廣大農(nóng)村，結(jié)婚給付彩禮現(xiàn)象仍然比較普遍。在不少地方，許多生活本不富裕的家庭，為了給付彩禮而舉家債臺高筑，造成了極其沉重的經(jīng)濟負擔(dān)。

　　為了達到與對方結(jié)婚的目的而支付彩禮，是一種有條件的贈與合同，是在支付行為發(fā)生時確立的，附加條件是在結(jié)婚登記時合同的履行生效。合同法第一百九十條規(guī)定，贈與可以附帶義務(wù)，贈與附帶義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。

　　深圳資深離婚律師提醒大家，受贈人離婚后，不同意辦理結(jié)婚登記或者婚姻登記的，依照合同法第一百九十二條第一百九十四款的規(guī)定，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與，要求受贈人歸還贈與財產(chǎn)。