現(xiàn)在的房價很高，大多數(shù)人都會選擇結(jié)婚后和配偶共同貸款買房。那么，如果離婚了，這種情況下買的房子，離婚后要如何分呢？深圳離婚房產(chǎn)律師為你解讀。

　　一、婚后按揭買的屋子離婚怎么分？

　　婚后一方以夫妻配合財富購房，配合還貸。不論房產(chǎn)證掛號在哪方名下，該房產(chǎn)理當(dāng)屬于夫妻配合財富。離婚房產(chǎn)分割時，根據(jù)夫妻配合財富舉行分割。雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　依據(jù)我國法律的劃定，和談離婚后一年內(nèi)就財富分割題目反悔，要求變換或許撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院可以受理；人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。這里的財產(chǎn)當(dāng)然包括房產(chǎn)。

　　二、婚前購房離婚怎樣分割？

　　1、夫妻一方婚前以小我私家財富購置屋宇并按揭存款，婚后兩邊配合還貸，婚后獲得房產(chǎn)證的此情況下的按揭房為一方的婚前小我私家財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、夫妻兩邊婚前以共有財富購置屋宇并按揭存款，婚后配合還貸，婚前獲得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的因為普通情況下，咱們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的根據(jù)便是房產(chǎn)證上的名字。是以，此時極輕易被認(rèn)定為掛號方財富。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。

　　3、婚前夫妻一方父母介入出資購置，婚后獲得房產(chǎn)證的依據(jù)法律的劃定，夫妻結(jié)婚前，父母為兩邊置辦屋宇出資的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

　　綜上所述，不少夫妻在婚后按揭購房，如許壓力會少些，婚后買的屋子應(yīng)該算配合房產(chǎn)，一旦往后離婚，就要分割這個屋子。關(guān)于配合房產(chǎn)，自然是均勻分割，由于房產(chǎn)不能簡單一分為二，雙方可以商議將其變現(xiàn)，如果一方想拿到房子，就應(yīng)該按照評估價值給另一方補(bǔ)償。

　　以上就是關(guān)于“婚后按揭買的屋子離婚時如何分”的解讀。如果您也有相關(guān)法律問題需要咨詢，可以聯(lián)系深圳離婚房產(chǎn)律師進(jìn)行溝通交流。