離婚房產分割協議是夫妻離婚后處理房產問題的一種形式，通過簽署協議，規定雙方對房產的權利和義務，保障離婚后雙方的利益。以下是深圳離婚房產分割協議范本和撰寫技巧分享。深圳離婚房產律師為您解答一下有關的情況。

　　一、深圳離婚房產分割協議范本

　　離婚協議書

　　甲方：（姓名、身份證號碼）

　　乙方：（姓名、身份證號碼）

　　經雙方自愿協商，就雙方離婚后的共有房產進行分割，達成如下協議：

　　二、雙方對共有房產的權利和義務

　　離婚協議生效之日起，雙方對共有房產的所有權及使用權等權利不再共同享有，自行擁有各自的不動產權。

　　對共有房產產生的所有費用，包括但不限于房貸、物業費、水電費、燃氣費等，由各自承擔。

　　對共有房產的處置，雙方應協商一致，如無法達成一致意見，應由法院裁決。

　　對共有房產的維修、保養及增值所產生的費用，雙方各自承擔。三、房產分割方式及分割比例

　　根據《中華人民共和國婚姻法》第三十八條的規定，共有房產按照乙方3：甲方7的比例分割。

　　雙方同意將該房產進行評估，評估結果為（評估價值）元。

　　甲方應向乙方支付（評估價值0、3）元，乙方應向甲方支付（評估價值0、7）元。四、其他事項

　　雙方同意在法院離婚判決書生效后一個月內辦理過戶手續。

　　如有一方不履行本協議，應承擔違約責任。

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　五、離婚房產協議書撰寫技巧分享

　　注意明確房產的共有情況在撰寫離婚房產分割協議時，要明確雙方房產的共有情況。如果房產是夫妻共同所有，那么需要規定如何撰寫離婚房產協議書？

　　離婚房產協議書是夫妻雙方自主協商達成的一種協議，它是對離婚房產分割的約定，具有法律效力。因此，在起草離婚房產協議書時，需要仔細考慮各種可能的情況，并遵循相關的法律規定和程序。

　　六、下面是一些撰寫離婚房產協議書的技巧：

　　1、明確協議雙方

　　協議書的起始部分應當明確雙方的姓名、身份證號碼、住址等信息，以便于協議書的認定和執行。

　　2、準確描述房產情況

　　在協議書中應當準確描述離婚房產的情況，包括房產的地址、建筑面積、權屬狀況等。這有助于避免因房產信息不清晰而引起的爭議。

　　3、約定房產分割方案

　　離婚房產協議書的核心內容是約定房產的分割方案。協議書中應當明確雙方的權利和義務，包括房產的分割比例、房產的具體分割方式、房產維修和管理等事項。

　　4、約定協議的生效條件

　　協議書中應當明確協議的生效條件，例如雙方簽字、公證等。如果協議生效條件不明確，可能會導致協議無效，甚至引起爭議。

　　5、注明法律效力

　　協議書應當注明該協議具有法律效力，并應當遵循相關的法律規定和程序。如果協議書未注明法律效力，則可能會引起爭議或協議無效的情況。

　　6、協議書簽字、蓋章和公證

　　離婚房產協議書的簽字、蓋章和公證是協議書生效的必要程序。協議書應當由雙方在公證員的見證下簽字、蓋章，并由公證員出具公證書。這有助于確保協議書的合法性和可執行性。

　　綜上所述，離婚房產協議書是夫妻雙方自主協商達成的一種協議，它是對離婚房產分割的約定，具有法律效力。在撰寫離婚房產協議書時，應當仔細考慮各種可能的情況，并遵循相關的法律規定。

　　另外，在制定協議書的過程中，還需注意以下幾個問題：

　　制定協議書前，應對財產狀況做好充分的了解和掌握，以確保協議的全面、準確和合法。

　　協議書應盡量具體、詳細、清晰，防止發生二次分割、爭議等問題。在具體的分割方案中，應注重合理性、公正性、可行性，盡量避免任何不公平的安排。

　　對于協議書中未能涉及到的財產問題，應在協議書中明確說明，并注明雙方對于這些財產的處置方式和意愿。

　　協議書應有嚴格的格式要求，包括標題、正文、簽署人信息等，確保協議書的合法有效性。

　　在簽訂協議書前，應認真閱讀每一條款、明確自己的權利和義務，并在確保自己的利益得到充分保障的前提下簽署協議書。深圳離婚房產律師最后需要指出的是，在制定離婚房產分割協議書時，雙方應充分考慮到未來可能發生的變化和風險，協議書應具備較強的適應性和容錯性，以確保協議的長期有效性和可執行性。