兩個(gè)人結(jié)婚后，往往生活會(huì)歸于柴米油鹽的瑣碎之中，有些夫妻之間的感情，就在這種平淡中被慢慢消磨掉了，最終就會(huì)走上離婚的道路。那么，在離婚時(shí)，房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后加名如何分割？離婚和談中約定“凈身出戶”有法律效力嗎？深圳離婚財(cái)產(chǎn)分割律師對(duì)此進(jìn)行了解讀：

　　一、房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后加名如何分割

　　婚后房產(chǎn)證加名字是屬于配合財(cái)產(chǎn)，能夠均等分割。兩邊對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　　（一）兩邊均主意房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　（二）一方主意房屋所有權(quán)的，由評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)錢對(duì)房屋作出評(píng)價(jià)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　（三）兩邊均不主意房屋所有權(quán)的，依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　離婚時(shí)兩邊對(duì)還沒(méi)有獲得所有權(quán)或許還沒(méi)有獲得完整所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且商議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是多少？

　　（一）稅類：

　　1、契稅根據(jù)產(chǎn)價(jià)百分之二；

　　2、印花稅根據(jù)產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

　　（二）費(fèi)類：

　　1、登記費(fèi)80.00元；

　　2、生意業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）

　　3、工本費(fèi)20.00元

　　在離婚房產(chǎn)過(guò)戶用度的問(wèn)題上，不少離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。

　　二、離婚和談中約定“凈身出戶”有法律效力嗎

　　夫妻兩邊對(duì)本人的財(cái)產(chǎn)有懲罰的權(quán)力，兩邊可以在離婚協(xié)議書上對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，案例中李先生作為出軌的一方愿意放棄所有財(cái)產(chǎn)，甚至是將屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給劉女士作為補(bǔ)償，這個(gè)約定法律是支持的。

　　然則這類無(wú)償贈(zèng)送的商定必須出于自己真實(shí)的意思表示，如果是被脅迫或欺詐的情形下簽訂的，則是屬于無(wú)效約定，法院也是不會(huì)支持的。

　　假如夫妻兩邊協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割題目反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理。經(jīng)法院審理，未發(fā)現(xiàn)欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)駁回。

　　相關(guān)法律依據(jù)：

　　最高人民法院對(duì)于合用《中華人民共和國(guó)婚姻法》多少題目的說(shuō)明（二）第八條：離婚和談中對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

　　最高人民法院對(duì)于合用《中華人民共和國(guó)婚姻法》多少題目的說(shuō)明（二）第九條：男女兩邊協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割題目懺悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

　　以上就是深圳離婚財(cái)產(chǎn)分割律師整理的在離婚時(shí)常見的兩個(gè)問(wèn)題解讀。如果您也有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢，可以聯(lián)系深圳離婚財(cái)產(chǎn)分割律師。