婚前房產離婚按揭存款是不可以分割的，婚前房產屬于一方的共有財富，不屬于夫妻配合財富，以來是不參與分割，對應的離婚按揭貸款屬于個人債務，也是不可以分割的。那么，對于“婚前房產離婚按揭貸款怎么分割”這個問題，深圳離婚財產分割律師表示，具體情況要結合實際認定。

　　一、婚前房產離婚按揭存款怎么分割？

　　夫妻一方婚前以小我私家財富購置屋宇并按揭存款，婚前辦理了夫妻一方個工資所有權人的房產證，婚后兩邊配合還貸情況下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其還貸的部分以及對應房屋升值的部分進行補償。

　　夫妻一方婚前以小我私家財富購置屋宇并按揭存款，婚后兩邊配合還貸，婚后獲得房產證，此情況下的按揭房為一方的婚前小我私家財富，在離婚時不予分割。但對介入配合還貸的配頭一方，有權請求對方對其還貸的部分以及對應屋宇貶值的部分進行補償。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

　　夫妻兩邊婚前以共有財富購置屋宇并按揭存款，婚后配合還貸，婚前獲得房產證且房產證登記在一方名下，因為普通情況下，認定房產歸誰時的根據便是房產證上的名字，此時即輕易被認定為掛號方財富。以來是未登記方注意該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。

　　二、法律依據

　　最高人民法院對于合用《婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條

　　夫妻一方婚前簽訂不動產生意條約，以小我私家財富領取首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款劃定不克不及殺青和談的，人民法院能夠訊斷該不動產歸產權掛號一方，還沒有償還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　我國法律上明確劃定了關于夫妻離婚時的財富分割應當是對夫妻配合財富舉行分割，涉及主觀一方的財產是不參與離婚財產分割的，婚前房產顯然是屬于個人在婚前利用用人個資金辦理的按揭貸款，不參與夫妻離婚時的財產和債務分割。

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