案例簡介

       離婚要求父母在分割登記前為子女購買房屋

　　2006年1月，王和吳舉行了婚禮，并開始同居。王沒有達到法定結(jié)婚年齡，雙方于2007年登記結(jié)婚。在王和吳結(jié)婚前同居期間，吳的父母以吳的名義購買了一所房子，并支付了相應(yīng)的存款和房屋首付款，兩人婚后償還了貸款。在婚姻關(guān)系存在期間，王和吳無法就房屋轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議，產(chǎn)生沖突。王和吳在婚姻期間沒有孩子，也沒有共同的債權(quán)、債務(wù)，但有共同的財產(chǎn)。最后，兩人的關(guān)系破裂了，王提起了離婚訴訟，并要求分割包括房屋在內(nèi)的共同財產(chǎn)。兩人在房屋分割方面發(fā)生了爭議。

　　法院判決：父母在結(jié)婚登記前為子女買房屬于婚前財產(chǎn)。

　　王出生于1987年1月10日，2006年結(jié)婚儀式，王未達到法定結(jié)婚年齡，婚姻無效，不受法律保護。王與吳合法有效的婚姻關(guān)系是王與吳結(jié)婚登記的日期。婚姻期間，雙方共同居住的房屋于2007年8月20日購買。吳的父母以吳的名義支付定金，首付發(fā)生在雙方結(jié)婚登記前，吳的父母一直在償還抵押貸款。雖然房屋登記發(fā)生在原來，吳結(jié)婚登記后，但以吳的名義登記，王沒有提供相關(guān)證據(jù)證實抵押貸款是兩人共同償還，根據(jù)最高人民法院適用中華人民共和國婚姻法>解釋（2）第二十二條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋投資，投資應(yīng)認定為子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外，因此房屋是吳的個人財產(chǎn)。

                                            

　　?深圳離婚財產(chǎn)律師分析

       父母在結(jié)婚登記前為子女買房，如何確定婚前財產(chǎn)。

　　根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（2）第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋的，除父母明確表示贈與雙方外，應(yīng)當(dāng)認定為對子女的個人贈與。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購買房屋出資的，除父母明確表示給予一方外，應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與。

       因此，在本案中，雙方婚禮后開始同居。由于王尚未達到法定結(jié)婚年齡，雙方未辦理結(jié)婚登記。王與吳在現(xiàn)階段形成的婚姻關(guān)系無效，不受法律保護。在此期間，吳的父母自己出資購買了房子，并將房子轉(zhuǎn)讓給了吳的名字。這種行為屬于給吳的禮物，沒有證據(jù)表明吳的父母為他們購買了房子，發(fā)生在他們結(jié)婚登記之前，因此不屬于吳的婚前財產(chǎn)。深圳離婚財產(chǎn)律師