劉某、趙某2、張某1作為一個(gè)涉案十八里店鄉(xiāng)綠化隔離不同地區(qū)舊村改造房屋騰退被安置人，享有相應(yīng)資金周轉(zhuǎn)安置利益，一審人民法院可以結(jié)合我國(guó)相關(guān)人員安置政策法律規(guī)定要求以及中國(guó)落戶時(shí)間等相關(guān)研究情況，認(rèn)定李某支付劉某、趙某2、張某1相關(guān)拆遷安置成本費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。深圳婚姻律師帶您了解一下相關(guān)的情況。

　　住房、裝修和地上附件的補(bǔ)償: 與住房建造和裝修期間的室內(nèi)人口有關(guān)。在這種情況下，房子是在建筑中被拆除的，裝修的一個(gè)女人沒(méi)有結(jié)婚，C 沒(méi)有出生，所以不能享受這部分補(bǔ)償。搬遷過(guò)渡和搬家費(fèi):已用于搬家和過(guò)渡。

　　過(guò)渡費(fèi)用按月進(jìn)行計(jì)算，已經(jīng)不能用于租賃過(guò)渡房屋，故法院認(rèn)為中國(guó)已經(jīng)發(fā)展沒(méi)有余額可供分配。安置獎(jiǎng)勵(lì)和其他費(fèi)用: 按照家庭人數(shù)平均分配。

　　結(jié)合拆遷安置協(xié)議中對(duì)各種補(bǔ)償、補(bǔ)貼的約定和說(shuō)明，就可以判斷出具體可以分配的對(duì)象。分配對(duì)象是原被拆遷人和所有被安置人。基于此案，安置相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，包括及時(shí)評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)、騰空獎(jiǎng)勵(lì)、留高獎(jiǎng)勵(lì)等。均按全部安置人口分配，即按5人計(jì)算，不在本村的無(wú)名氏A及其婚生女兒C享有其中的2u002F5。

　　安置房的裝修費(fèi)用: 按照住戶成年人數(shù)平均分配。在無(wú)法區(qū)分實(shí)際貢獻(xiàn)的情況下，裝修費(fèi)用由家庭成員共同支付，且因私生女C尚年幼，不宜認(rèn)定裝修費(fèi)用已支付，分配對(duì)象僅在其余家庭成員中平均分配。本案中，安置房裝修費(fèi)用按四人計(jì)算，非本地人無(wú)名氏A和私生女C享有1u002F4份額。

　　在拆遷安置過(guò)程中，安置房面積普遍擴(kuò)大，即房屋實(shí)際面積大于協(xié)議約定面積。這個(gè)時(shí)候，對(duì)于面積的差異如何劃分，就有了不同的看法。基于此案，該部分面積的法院要求按照房屋總價(jià)值統(tǒng)一計(jì)算面積差，然后分割支付。

　　這種情況下的計(jì)算方法是將5套房屋的全部購(gòu)房款相加，包括優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)和附加購(gòu)房面積價(jià)，除以總安置面積，得到安置房的購(gòu)房單價(jià)。然后根據(jù)原、被告分別取得的房屋面積，計(jì)算應(yīng)支付的房款。

　　裁定要點(diǎn)：“案涉房產(chǎn)系原、被告共有，現(xiàn)兩原告要對(duì)企業(yè)全部房產(chǎn)信息進(jìn)行市場(chǎng)分割，故不管兩原告是拿房產(chǎn)還是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，均應(yīng)按房產(chǎn)的總價(jià)值進(jìn)行數(shù)據(jù)分割，即使價(jià)格以及不同組成部分（包括我們不需支付購(gòu)房款的部分）均應(yīng)按總的比例可以進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。”

　　安置房分配實(shí)際交付后，被安置人將其租賃出去，分別收取租金的，其余被安置人可以要求分配房租。作為拆遷安置對(duì)象，每一個(gè)被安置者都享有與其他被安置者同等的使用權(quán)、居住權(quán)和收益權(quán)。被安置人出租被安置房屋并單獨(dú)收取租金的，每個(gè)被安置人可以主張并分配因出租被安置房屋而獲得的租金收入。

　　“根據(jù)我國(guó)生效的民事判決書(shū)，原告王某對(duì)案涉房屋可以享有四十分之十一的份額、原告李某1享有中國(guó)二十分之九的份額，被告李某享有四十分之十一的份額，本院學(xué)生予以分析確認(rèn)。對(duì)應(yīng)的，因案涉房屋出租企業(yè)產(chǎn)生的租金成本收益，原、被告公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照自己各自的份額方面享有獲得相應(yīng)的租金投資收益權(quán)。”

　　在家庭分居的情況下，當(dāng)事人分擔(dān)鑒定費(fèi)和訴訟費(fèi)，并根據(jù)分居所得的房屋或財(cái)產(chǎn)份額支付相應(yīng)數(shù)額。例如，如果一方獲得2、5/6份共同財(cái)產(chǎn)(安置面積) ，他或她也將被要求承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用和法律費(fèi)用的價(jià)值，在這種情況下，根據(jù)2、5/6份。

　　財(cái)產(chǎn)案件司法鑒定一般按訴訟標(biāo)的與鑒定標(biāo)的價(jià)值較小者收費(fèi)。但本案涉及5套房屋，確認(rèn)房屋價(jià)值最直接的方法是對(duì)5套房屋全部進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，成本較高。為了節(jié)省成本和時(shí)間，筆者在申請(qǐng)中提出只對(duì)一套房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定，并通過(guò)法院對(duì)原告和被告雙方的詢問(wèn)，作出記錄，認(rèn)可一套房屋的鑒定單價(jià)可以直接作為五套房屋價(jià)值鑒定的依據(jù)，從而大大減少鑒定費(fèi)的支出。

　　同時(shí)，申請(qǐng)房屋室內(nèi)裝修價(jià)值鑒定的基準(zhǔn)日為裝修竣工日。基于本案，不在本村的無(wú)名氏A及其私生女C在房屋裝修后并未實(shí)際居住和使用該房屋，鑒定結(jié)果更為公正。

　　深圳婚姻律師覺(jué)得，根據(jù)法律有關(guān)訴訟費(fèi)用支付的規(guī)定，物業(yè)案件的訴訟費(fèi)用應(yīng)按訴訟申索的金額或價(jià)值支付，但在二審程序中，由于當(dāng)事人已就房屋業(yè)權(quán)事先與對(duì)方達(dá)成協(xié)議，雙方不再爭(zhēng)議，因此在二審程序中所支付的訴訟費(fèi)用金額在很大程度上有所減少。